Support Your Local Vierkanthof

Wir freuen uns, dass du unser Vorhaben unterstützen willst!

Damit investierst du in die sozialen Strukturen vor Ort und stellst dich gemeinsam mit uns der Immobilienspekulation in Köln entgegen. Gemeinsam sichern wir nachhaltig über 3.000 qm² bezahlbaren Mietraum für gemeinschaftliches Leben, Kunst, Kultur, Kita und Mehr, den wir ökologisch sanieren und für das Veedel öffnen werden.

Für die Finanzierung der Erbpacht des Petershof und die Sanierung der Gebäude schätzen unsere Architekt*innen und Finanzplaner*innen die Kosten auf ca. 9 Millionen Euro. Die Finanzierung stemmen wir durch Genossenschaftsanteile und Direktkredite, Bankdarlehen und Fördermittel sowie einen externen Kitaträger. Hier kommst Du als Solidargenoss*in und/oder Direktkreditgeber*in ins Spiel. Indem du Anteile kaufst und/oder uns Darlehen gibst, können wir als Genossenschaft gegenüber der Bank Eigenkapital nachweisen. Um das Projekt zu realisieren, schätzen wir unseren Bedarf an Eigenkapital aktuell auf ca. 2,5 Millionen.

Wie funktioniert das Finanzierungsmodell?

Die Finanzierung unseres Vorhabens gründet sich im Wesentlichen auf drei Säulen:

1. Eigenkapital: Genossenschaftsanteile von ordentlichen und investierenden Genoss*innen (Solidargenoss*innen) sowie Direktkredite von Solidargenoss*innen
2. Bankdarlehen
3. Öffentliche und private Fördermittel und Spenden

Unsere Finanzplanung wird in enger Zusammenarbeit mit erfahrenen externen Berater*innen erstellt und durch einen Genossenschaftsprüfverband geprüft. Unsere Kalkulation basiert auf der wirtschaftlichen Tragfähigkeit des Wohn- und Quartiersprojektes. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden stabile Mieteinnahmen aus dem Wohn- und Gewerbebereich des Petershofs sowie aus der Kindertagesstätte unserem Denkmal der Zukunft die verlässliche Bedienung der Kredite erlauben. Die Genoss*innen und Unterstützer*innen des Petershofs tragen das Projekt gemeinsam und solidarisch. In dem Projekt steckt nicht nur unser Eigenkapital, sondern vor allem auch viel Herzblut und eigene Arbeit.

Über unseren Newsletter und unsere Homepage informieren wir regelmässig über den Fortschritt der Arbeiten und unsere Aktivitäten. Als aktive Projektgruppe sind wir jederzeit ansprechbar und garantieren Transparenz im Umgang mit der uns gewährten finanziellen Unterstützung.

Investierende Mitgliedschaft/ Solidargenoss*innen

Was ist das?

Für die Sanierung und den Umbau des Petershofes gründen wir derzeit eine Genossenschaft. Solidargenoss*innen sind Mitglieder in unserer Genossenschaft, die Genossenschaftsanteile kaufen. Dafür musst du mindestens einen Genossenschaftsanteil in Höhe von 250 Euro kaufen und höchstens 400 Anteile, was 100.000 Euro entspricht. Die Anteile werden bei Austritt aus der Genossenschaft zurückgezahlt. Während der Mitgliedschaft erhältst du mindestens 0,5 % Zinsen. Allerdings können die Zinsen erst dann gezahlt werden, wenn die Genossenschaft Überschüsse erwirtschaftet. Es besteht auch die Möglichkeit, auf die Zinszahlungen zu verzichten oder sie erst nach fünf Jahren beginnen zu lassen. Deine Anteile kannst du mit einer Kündigungsfrist von zwei Jahren kündigen. Bei kleineren Beträgen muss diese Frist in der Regel aber nicht abgewartet werden, weil du deine Anteile an neue Mitglieder der Genossenschaft verkaufen kannst.

Du bringst damit dem Projekt finanzielle Sicherheit und langfristige Planbarkeit. Du wirst über den Fortschritt der Sanierung regelmäßig informiert und zu all unseren Veranstaltungen und Aktivitäten eingeladen. Mit einer investierenden Mitgliedschaft ist kein Stimmrecht in der Genossenschaft und kein Anspruch auf eine Wohnung oder Raumnutzung im Petershof verbunden.

Wie funktioniert das konkret?

Du schreibst uns eine Email und wir schicken dir die entsprechenden Formulare. So erwirbst du direkt nach Gründung der Genossenschaft einen oder mehrere Genossenschaftsanteile. Wir vereinbaren, wann du uns das Geld für die Anteile überweist. Du kannst die Anteile durch Kündigung oder durch einen Austritt aus der Genossenschaft zurückbekommen.

Was passiert, wenn die Genossenschaft zahlungsunfähig wird?

Sollte die Genossenschaft wider Erwarten zahlungsunfähig werden, haften die Mitglieder mit ihren Genossenschaftsanteilen. Darüber hinaus tragen sie keine weitere Verantwortung und müssen nicht mit weiteren Forderungen rechnen. Ein Insolvenzplan kann die Auflösung verhindern.

Gesichert ist dein Geld durch die Genossenschaft als Gesellschaftsform, die in der Finanz­wirtschaft generell ein gutes Renommee hat und eine sehr niedrige Insolvenzwahr­scheinlich­keit aufweist. Laut einer Analyse der Gesellschaft Creditreform lag der Anteil von Genossen­schaften am Insolvenz­geschehen in Deutschland 2020 und 2021 bei jeweils 0,1 Prozent. Eine Prüfgesellschaft prüft jedes Jahr, ob wir alle Gelder ordnungsgemäß verwalten. Es gibt einen Aufsichtsrat, der laufend die geschäftlichen Tätigkeiten des Vorstands prüft. Einmal im Jahr findet die Generalversammlung statt, zu der alle Genossenschaftsmitglieder eingeladen sind und wo der Geschäftsbericht sowie der Finanzplan vorgestellt werden.

Direktkredite

Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt durch einen Direktkredit mit qualifiziertem Nachrang zu unterstützen. Über die Konditionen informieren wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Möglichkeiten

Direktkredit oder Genoss*in werden – für dich ist da gerade nichts dabei, du könntest dir aber vorstellen uns unverbindlich einmalig zu unterstützen möchtest auf dem Petershof mit anpacken oder hast noch andere Ideen?
Melde dich gerne bei uns!

Du kennst Menschen, die sich für das Projekt interessieren könnten?

Du hast Freund*innen, die die Machbarschaft Petershof eventuell unterstützen möchten? Hilf mit, indem du anderen von unserem Projekt erzählst. Eine Textvorlage sowie unsere Postkarte findest du hier: